Mua bán nhà đất Quận 5

Lý do bạn nên mua nhà Quận 5

Q5 là quận thuộc khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Lịch sử hình thành và phát triển của vùng đất Quận 5 gắn liền với sự hình thành, phát triển của khu vực Chợ Lớn và lịch sử hơn 300 năm Sài Gòn - thành phố Hồ Chí Minh. Ủy ban nhân dân Quận 5 được chính thức thành lập từ tháng 5 năm 1976. Trước năm 1975 toàn quận có 6 phường, năm 1976 chia thành 24  phường, đến năm 1986 chia lại thành 15 phường cho đến nay.

Các tiện ích

Các trục đường chính Bắc - Nam, Đông - Tây của thành phố hầu như đi qua địa bàn quận. Về mặt kinh tế, xưa và nay, quận vẫn được xem là một trung tâm thương mại dịch vụ quan trọng của thành phố. Từ các chợ đầu mối trên địa bàn quận hàng hóa các loại được bán buôn, bán lẻ tỏa đi khắp các vùng đất nước và các nước lân cận. Là địa bàn có đông đồng bào Hoa cư trú, sinh sống từ khá sớm. Trong quá trình định cư, cùng với người Việt, người Hoa Quận 5 đã có những đóng góp tích cực trong hai cuộc kháng chiến chống ngoại xâm bảo vệ độc lập tự do của đất nước cũng như trong quá trình xây dựng, bảo vệ và phát triển thành phố.

Vị trí thuận tiện

Quận 5 là một trong các quận thuộc khu trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.

• Tây Bắc giáp Quận 10 và Quận 11, ranh giới là đường Hùng Vương và đường Nguyễn Chí Thanh.
• Phía Đông giáp Quận 1, ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ.
• Phía Nam giáp kênh Tàu Hủ, ngăn cách với Quận 8.
• Phía Tây giáp với Quận 6 bởi đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn.

Thủ thuật giúp bạn mua nhà cũ Quận 5

Pháp lý

Xem kỹ ngôi nhà có nằm trong diện quy hoạch không, có nằm trong lộ giới không, nếu có thì bao nhiêu, có còn đủ diện tích để ở không

Bạn hãy so sánh sổ hồng với hiện trạng nhà, nếu giống nha thì tốt, còn nếu giấy hồng và hiện trạng không giống nhau thì bạn phải xem lại bởi có thể nhà xây không phép hoặc sai phép nên rất khó cập nhật gấy tờ cho bạn nếu mua nhà này

Nếu là nhà xây có phép và có bản vẽ thì bạn yêu cầu chủ nhà đưa bản vẽ photo, chỉ cần xem bản vẽ và kết cấu ngôi nhà thì bạn biết là ngôi nhà có chắc chắn không.

Chủ đầu tư

Nhà được xây hàng loạt theo dãy hay theo lô bởi các công ty thì chất lượng trung bình nhưng khá đồng đều, bạn có thể mua nhà dạng này nếu công ty đó có uy tín được đánh giá cao bởi chính những người đã sử dụng nhà của công ty đó.

Nếu là nhà cũ mà gia chủ đang ở thì bạn có thể tạm yên tâm bởi dạng này được chủ nhà xây khá kỹ. Nếu nhà mới hay cũ mà do những người chuyên kinh doanh xây để bán thì nên xem kỹ bởi rất có thể họ chỉ xay cho đẹp mà không chú ý xây sao cho chắc chắn mong bán được giá và có nhiều lợi nhuận

Địa chất

Trong kinh nghiệm mua bán nhà đất xây sẵn phải chú ý vị trí ngôi nhà ngoài phong thủy môi trường và an ninh ra còn phải kể đến địa chất. Địa chất ảnh hương đến giá nhà, độ bền. Những ngôi nhà được xây trên nền đất chắc chắn thì có giá thành rẻ, độ an toàn cao và bền lâu với thời gian.

Một số ý kiến khi mua nhà đất Quận 5

"4,5 tỷ đồng nên mua chung cư hay xây nhà riêng

Chúng tôi dự định sẽ mua một căn hộ Quận 5 với 3-4 phòng ngủ trong một môi trường tốt, có sân chơi cho trẻ con và không gian cho người già với trị giá khoảng 3,5 tỷ đồng. Nhưng hiện tại có thêm phương án khác khiến chúng tôi đang rất do dự.

Phương án thứ nhất, chúng tôi sẽ mua một căn hộ 3-4 phòng ngủ trong một môi trường tốt, có sân chơi cho trẻ con và không gian cho người già. Chúng tôi đã đi xem vài căn hộ bên quận 2 và cũng rất thích.

Phương án này sau khi trừ hết tất cả thì chúng tôi còn dư tầm 800-900 triệu đồng để phòng thân, vì căn hộ độ trung khoảng giá 3.5-3.6 tỷ đồng. Với phương án này thì số tiền còn dư, chúng tôi có thể gửi ngân hàng lấy lãi và trả phí căn hộ khoảng 1,5 triệu đồng/tháng.

Phương án thứ hai, chúng tôi sẽ mua một miến đất 4x20 trong một khu vực đã quy hoạch sạch sẽ và khang trang cũng bên quận 2 hoặc quận 7 với giá khoảng 3 tỷ đồng. Sau đó chúng tôi có thể xây một ngôi nhà vừa phải tầm 1,5 tỷ đồng và vay thêm một ích nữa để làm nội thất.

Có một vài ý kiến khác góp ý cho chúng tôi là nên mua một căn nhà vừa phải nằm trong hẻm tầm 3-3,5 tỷ đồng. Như vậy vừa có đất, vừa có nhà, nhưng thật tình quan niệm chúng tôi là nếu mua đất xây nhà thì phải mua trong một khu dân cư qui hoạch và dân trí phải cao một chút."

Trả lời:

Hoàng Nam

"Ngày nào báo chí cũng đăng tin người mua phải khổ sở vì chung cư, bạn có 4,5 tỷ trong tay mà phải leo lên chung cư làm gì. Bạn nên mua 1 miếng đất Quận 5 rùi xây ngôi nhà khang trang theo ý mình, đất thì thuộc sở hữu của mình mãi mãi, nhà ở thì muốn xây, muốn sửa tuỳ ý. Trên lầu, dưới đất đều là của mình, ko sợ bị ai làm phiền, cũng ko phiền đến ai. Bạn nên tính toán xây trong vòng 4 tỷ, còn mấy trăm triệu để dành phòng lúc cần thiết + mua sắm đồ đạc nữa"

Trang Nhi

"Chào bạn,

Một vài quan điểm để bạn tham khảo:

Mua đất xây nhà: dất và nhà đều là của mình, sau 20-30 năm thì giá nhà đất chắc chắn tăng, mỗi tháng không phải tốn chi phí ( gởi xe, tháng máy, quản lý, an ninh, môi trường...), nên chọn nhà gần công viên, hầu như Q.5 khu qui hoạch đều có công viên

Mua chung cư Q.5: đất và nhà là của chung, sau 20-30 năm bi xuông cấp và giá sẽ xuống theo, ai đảm bảo được chất lượng xây dưng chung cư đó, mỗi tháng đều tốn nhiều loại phí 1-2triệu/tháng( Tiêu sản: mua nhà giống như đi thuê nhà).

Vài góp ý mong bạn có sự lựa chọn sáng suốt"

Thùy Dương

"Tôi là người đã gắn bó với bất động sản khá lâu, nhìn nhận ở nhiều góc độ theo quan điểm cá nhân của riêng tôi, với số tiền đến 4 tỉ đồng. Tôi khuyên bạn nên mua một miếng đất Quận 5 trong khu quy hoạch hoàn chỉnh, đã có nhà ở, tại đó bạn có thể xây dựng một căn nhà như ý, đất đai bạn được sở hữu mãi mãi, sau này cho lại con cái, mà giá trị của nó ngày càng tăng lên, còn chung cư hiện tại nó có giá trị sử dụng nhưng về lâu dài nó xuống cấp, giá trị cũng theo đó giảm dần"

Trương Tài

"Nên mua nhà ở các đường chính ở Quận 5, mua nhà cũ , mặt tiền đường rồi đập xây lại theo ý mình. Tiện nghi đầy đủ cùng lắm cho thuê tầng trệt. Tôi đoán bạn là công nhân viên chức nên mới phân vân khi muốn mua chung cư. Rủi mà hoả hoạn thì không có máy bay cứu kịp đâu. Ở chung cư rồi biết, khổ đủ điều chỉ có nội thất là cực đẹp"

Thanh Vi

"Mình có 1 căn nhà mặt tiền ngay khu Quận 5 cách quận 1 có 45 phút thôi, khu đã quy hoạch có chia lô, khu lịch sự, yên tĩnh , mình đang cho công ty nước ngoài thuê hơn ngàn đôla 1 tháng . Nhà hơn 40m vuông, 4 tầng lầu, mới xây rất đẹp, mình cũng đang muốn bán. Số tiền đó không phải nhỏ. Bạn nên cân nhắc thật kỹ bạn nhé"

Mua bán nhà đất Quận 5 ở đâu?

Tham khảo hàng trăm đất nền Quận 5 địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Mua nhà Quận 5

Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những mảnh đất giá tốt nhất: Xem ngay: Nhà đất

 Nguồn: https://nhadat.muabannhanh.com/mua-ban-nha-dat-quan-5/128

Đăng bởi Minh Thiện Tags: gia nha dat, mua ban nha dat, mua bán nhà đất Quận 5, mua nha gia re, mua nhà già rẻ Quận 5, mua nhà Quận 5, nha dat, nha gia re, nhà giá rẻ Quận 5, nhà Quận 5, nhà đất Quận 5